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一、貸款要求：
1.在本市住房公積金管理中心及其分中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月；
2.共同申請(qǐng)貸款的，共同申請(qǐng)人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有權(quán)人只能為借款人配偶、父母或成年子女；
3.申請(qǐng)人一人繳存最高貸款額度為25萬元，兩人及兩人以上繳存最高貸款額度為50萬元；
4.首套貸款最高金額為房屋成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)低者的70%，購買二手房的房齡在10年以上或建筑面積在60平方米以下的，不得高于評(píng)估價(jià)與成交價(jià)中較小值的60%；

二、貸款流程：
1.簽訂買賣協(xié)議；
2.房屋評(píng)估；
3.貸款申請(qǐng)；
4.銀行初審；
5.交稅過戶；
6.取得三證；
7.抵押登記；
8.銀行放貸；

三、賣方所需材料：
1. 產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證；
2.貸款銀行儲(chǔ)蓄卡；
3.房屋三證；