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- 賣(mài)賣(mài)賣(mài)!南康南水和東山三塊住宅用地即將出讓,總計(jì)113畝!
- 資訊類(lèi)型:本地樓市 / 發(fā)布時(shí)間:2021-12-05 / 瀏覽:9019 次 /
- 2021-12-05 更新 投訴舉報(bào)
從土地交易中心獲悉,位于南水中心區(qū)和東山新區(qū)家具城片區(qū)的三宗住宅用地,即將在12月24號(hào)開(kāi)拍,我們具體的來(lái)看下:
地塊一
(一)地塊編號(hào):DBE2021078; 2.根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)的通知》(贛市字[2016]8號(hào))文件精神,土地交易服務(wù)費(fèi)實(shí)行減半收??; 3.該宗地須集中配建不少于計(jì)容總建筑面積10%的人才住房,與住宅項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用,并按照《贛州市中心城區(qū)商品住宅項(xiàng)目配建人才住房實(shí)施細(xì)則(試行)》所列的中級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,配建的人才住房為精裝交房,建成后房屋及產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給政府指定的接受管理部門(mén); 4.宗地必須自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè),自開(kāi)工之日3年內(nèi)竣工。
(二)地塊位置:南康區(qū)東山-南水組團(tuán)NS1-04-A03地塊(南康區(qū)南山大道南側(cè)、南水二路西側(cè)) ;
(三)起拍價(jià):272萬(wàn)元/畝;
(四)出讓面積:36.6畝;
(五)土地權(quán)屬來(lái)源批復(fù)文件:贛國(guó)土資核[2014]699號(hào)、贛國(guó)土資核[2014]610號(hào)及部分存量用地;
(六)土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào):3603521BA0175、3600821BA0057;
(七)土地用途:居住用地(城鎮(zhèn)住宅用地、含配套商業(yè));
(八)規(guī)劃容積率:1.0≤FAR≤1.6;
(九)規(guī)劃建筑密度:D≤30%;
(十)綠地率:GAR≥30%;
(十一)土地開(kāi)發(fā)程度:現(xiàn)狀;
(十二)土地使用權(quán)出讓年期:住宅70年、商業(yè)40年;
(十三)補(bǔ)充說(shuō)明:
1.禁止涉黑涉惡人員參與宗地競(jìng)買(mǎi);取消涉黑涉惡人員競(jìng)得資格;
地塊二
(一)地塊編號(hào):DBE2021080; 2.根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)的通知》(贛市字[2016]8號(hào))文件精神,土地交易服務(wù)費(fèi)實(shí)行減半收??; 3.該宗地須集中配建不少于計(jì)容總建筑面積10%的人才住房,與住宅項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用,并按照《贛州市中心城區(qū)商品住宅項(xiàng)目配建人才住房實(shí)施細(xì)則(試行)》所列的中級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,配建的人才住房為精裝交房,建成后房屋及產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給政府指定的接受管理部門(mén); 4.宗地必須自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè),自開(kāi)工之日3年內(nèi)竣工。 地塊三 (一)地塊編號(hào):DBE2021079; 2.根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)的通知》(贛市字[2016]8號(hào))文件精神,土地交易服務(wù)費(fèi)實(shí)行減半收??; 3.該宗地須集中配建不少于計(jì)容總建筑面積10%的人才住房,與住宅項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用,并按照《贛州市中心城區(qū)商品住宅項(xiàng)目配建人才住房實(shí)施細(xì)則(試行)》所列的中級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,配建的人才住房為精裝交房,建成后房屋及產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給政府指定的接受管理部門(mén); 4.配建獨(dú)立用地幼兒園一處,班級(jí)數(shù)為12個(gè)班,用地面積≥4320平方米,計(jì)容建筑面積≥3182平方米,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按《江西省幼兒園基本辦園條件標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,幼兒園應(yīng)當(dāng)與住宅項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步投入使用,應(yīng)安排在項(xiàng)目首期建設(shè),幼兒園驗(yàn)收后應(yīng)無(wú)償移交給教育部門(mén),幼兒園的規(guī)劃建設(shè)、移交和接收?qǐng)?zhí)行《贛州市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)及管理使用辦法》(贛市府辦字﹝2018﹞40號(hào))相關(guān)要求; 5.集中配建一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),計(jì)容建筑面積不小于3000㎡; 6.配建一處獨(dú)立用地環(huán)衛(wèi)小綜合體,計(jì)容建筑面積不小于250㎡,且不大于540㎡。環(huán)衛(wèi)設(shè)施、防護(hù)綠地應(yīng)與住宅項(xiàng)目統(tǒng)籌規(guī)劃、整體進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),并與住宅項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入使用,且應(yīng)安排在項(xiàng)目首期建設(shè),環(huán)衛(wèi)設(shè)施建筑面積不納入計(jì)容總建筑面積,環(huán)衛(wèi)設(shè)施和防護(hù)綠地建成后應(yīng)無(wú)償移交給政府部門(mén); 7.宗地必須自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè),自開(kāi)工之日3年內(nèi)竣工。 簡(jiǎn)要點(diǎn)評(píng): 南水這個(gè)地塊,毋庸置疑,上風(fēng)上水的宜居寶地,居住環(huán)境較佳,周邊配套成熟,很OK。 東山家具城片區(qū)這兩塊的開(kāi)發(fā),意味著東山新區(qū)贛南大道兩邊的城市格局進(jìn)一步打開(kāi),基本上實(shí)現(xiàn)融合成一片,現(xiàn)在東山新區(qū)的路網(wǎng)以及相關(guān)配套也日趨成熟,指日可待!
(二)地塊位置:南康區(qū)東山-南水組團(tuán)DS1-07-D01地塊(南康區(qū)玉帶路北側(cè)、伏波路東側(cè));
(三)地塊四至范圍:詳見(jiàn)紅線圖;
(四)出讓面積:31.38畝;
(五)土地權(quán)屬來(lái)源批復(fù)文件:贛自然資征[2020]398號(hào)及部分存量用地;
(六)土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào):3201021IA0373、3602621BA1037;
(七)土地用途:居住用地(城鎮(zhèn)住宅用地、含配套商業(yè));
(八)規(guī)劃容積率:1.0≤FAR≤1.5;
(九)規(guī)劃建筑密度:D≤32%;
(十)綠地率:GAR≥30%;
(十一)土地開(kāi)發(fā)程度:現(xiàn)狀;
(十二)土地使用權(quán)出讓年期:住宅70年、商業(yè)40年;
(十三)補(bǔ)充說(shuō)明:
1.禁止涉黑涉惡人員參與宗地競(jìng)買(mǎi);取消涉黑涉惡人員競(jìng)得資格;
(二)地塊位置:南康區(qū)東山-南水組團(tuán)DS1-07-G01/03/04地塊(工業(yè)大道西側(cè)、譚邦路北側(cè));
(三)地塊四至范圍:詳見(jiàn)紅線圖;
(四)出讓面積:45.67畝;
(五)土地權(quán)屬來(lái)源批復(fù)文件:贛自然資征[2021]75號(hào)及部分存量用地;
(六)土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào):3600821BA0054、3605421BA0228;
(七)土地用途:二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地(含配套商業(yè)、服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地)、防護(hù)綠地、環(huán)衛(wèi)用地;
(八)規(guī)劃容積率:1.0≤FAR≤2.5;
(九)規(guī)劃建筑密度:D≤22%;
(十)綠地率:GAR≥30%;
(十一)土地開(kāi)發(fā)程度:現(xiàn)狀;
(十二)土地使用權(quán)出讓年期:住宅70年、商業(yè)40年;
(十三)補(bǔ)充說(shuō)明:
1.禁止涉黑涉惡人員參與宗地競(jìng)買(mǎi);取消涉黑涉惡人員競(jìng)得資格;
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