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從土地交易中心獲悉，位于金贛北大道和東門北路之間的兩個居住地塊，即將在3月3號開拍，我們具體的來看下：

地塊一

   （一）地塊編號：DBE2021002；
   （二）地塊位置：蓉江街辦A-31-05地塊（南康區(qū)東門北路東側、旭嶺路北側）；
   （三）起拍價：283萬元/畝；
   （四）出讓面積：31.99畝；
   （五）土地權屬來源批復文件：贛國土資核[2013]1449號、國有存量土地；
   （六）土地估價報告?zhèn)浒柑枺?/span>3601120BB0037、3601720BA0153；
   （七）土地用途：居住用地(含配套商業(yè))、防護綠地；
   （八）規(guī)劃容積率：FAR≤1.8；
   （九）規(guī)劃建筑密度：D≤30%；
   （十）綠地率：GAR≥30%；
   （十一）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；
   （十二）土地使用權出讓年期：住宅70年、商業(yè)40年；

   （十三）補充說明：

1.禁止涉黑涉惡人員參與宗地競買；取消涉黑涉惡人員競得資格；

2.根據(jù)《關于開展降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項行動的通知》（贛市字[2016]8號）文件精神，土地交易服務費實行減半收?。?/span>

3.該宗地居住用地20100.6㎡，防護綠地1226.3㎡，防護綠地面積不參與容積率、建筑密度、綠地率等指標計算。

地塊二

   （一）地塊編號：DBE2021001；
   （二）地塊位置：蓉江街辦A-32-01地塊（金贛北大道西南側、旭嶺路南側）；
   （三）起拍價：300萬元/畝；
   （四）出讓面積：49.06畝；
   （五）土地權屬來源批復文件：贛國土資核[2013]1449號、部分國有存量土地；
   （六）土地估價報告?zhèn)浒柑枺?/span>3601120BA0036、3601720BA0151；
   （七）土地用途：居住用地（含配套商業(yè)）；
   （八）規(guī)劃容積率：FAR≤1.8；
   （九）規(guī)劃建筑密度：D≤30%；
   （十）綠地率：GAR≥30%；
   （十一）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；
   （十二）土地使用權出讓年期：住宅70年、商業(yè)40年；
   （十三）補充說明：

1.禁止涉黑涉惡人員參與宗地競買；取消涉黑涉惡人員競得資格；

2.根據(jù)《關于開展降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項行動的通知》（贛市字[2016]8號）文件精神，土地交易服務費實行減半收取

簡要點評：

通俗來講，位于老城和新城區(qū)相接的地方，北上就是在建的五星級酒店、恒大江灣、金融中心等東山新區(qū)商圈；

南下就是市政府等老城區(qū)，既享受成熟的商業(yè)、學區(qū)等配套，同時共享東山新區(qū)快速發(fā)展所帶來的便利；

當然了，最后要看后面這兩個地塊整體的一個規(guī)劃設計，好在有一塊地是沿江的，拭目以待吧！