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激動(dòng)的心，顫抖的手！沉寂許久的土拍終于迎來(lái)了狂潮，繼南水兩宗住宅用地掛牌，東山新區(qū)五大地塊緊隨其后，并且也是在2020年9月9號(hào)這天拍賣(mài)！最最重要的是，東山新區(qū)的這五塊，非常優(yōu)質(zhì)，位于南康家居特色小鎮(zhèn)的大門(mén)口，五塊地相連，一起出讓，總346畝左右，起拍價(jià)超5億，而這個(gè)位置也是大多南康老表所喜歡的，現(xiàn)在我們一起來(lái)看下詳細(xì)的：

地塊一

（一）地塊編號(hào)：DBE2020036；

（二）地塊位置：東山-南水組團(tuán)DS1-02-I01地塊（南康區(qū)旭輝路北側(cè)、家具大道西側(cè)）；

（三）地塊四至范圍：詳見(jiàn)紅線圖；

（四）出讓面積：32.31畝；
（五）土地權(quán)屬來(lái)源批復(fù)文件：贛自然資征[2019]278號(hào)、贛自然資征[2020]398號(hào)；

（六）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：3605120BA0073/3602020BA0039；

（七）土地用途：商服用地（零售商業(yè)用地）；
（八）規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤40%；
（十）綠地率：GAR≥25%；
（十一）土地開(kāi)發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（十二）土地使用權(quán)出讓年期：40年；

地塊二

（一）地塊編號(hào)：DBE2020035；
（二）地塊位置：東山-南水組團(tuán)DS1-02-E01地塊（南康區(qū)家居大道西側(cè)、濱江大道南側(cè)）；
（三）地塊四至范圍：詳見(jiàn)紅線圖；
（四）出讓面積：77.65畝；
（五）土地權(quán)屬來(lái)源批復(fù)文件：贛國(guó)土資函[2012]27號(hào)、贛國(guó)土資征[2018]347號(hào)、贛自然資征[2019]399號(hào)、贛自然資征[2020]398號(hào)；
（六）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：3602020BA0042/3605120BA0072；
（七）土地用途：商服用地（零售商業(yè)用地）；
（八）規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤40%；
（十）綠地率：GAR≥25%；
（十一）土地開(kāi)發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（十二）土地使用權(quán)出讓年期：40年；

地塊三

（一）地塊編號(hào)：DBE2020034；
（二）地塊位置：東山-南水組團(tuán)DS1-02-H01地塊（南康區(qū)樟木路南側(cè)、樺木路東側(cè)）；
（三）地塊四至范圍：詳見(jiàn)紅線圖；
（四）出讓面積：59.33畝；
（五）土地權(quán)屬來(lái)源批復(fù)文件：贛自然資征[2019]278號(hào)、贛自然資征[2020]398號(hào)；
（六）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：3605120BA0074/3602020BA0041；
（七）土地用途：住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、配套商服)；
（八）規(guī)劃容積率：1.0≤FAR≤2.2；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤22%；
（十）綠地率：GAR≥35%；
（十一）土地開(kāi)發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（十二）土地使用權(quán)出讓年期：住宅70年、商業(yè)40年；

地塊四

（一）地塊編號(hào)：DBE2020033；
（二）地塊位置：東山-南水組團(tuán)DS1-02-D01地塊（南康區(qū)濱江大道南側(cè)、樺木路西側(cè)）；
（三）地塊四至范圍：詳見(jiàn)紅線圖；
（四）出讓面積：98.68畝；
（五）土地權(quán)屬來(lái)源批復(fù)文件：贛國(guó)土資征[2018]347號(hào)、贛自然資征[2019]278號(hào)、贛自然資征[2019]399號(hào)、贛自然資征[2020]398號(hào)；
（六）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：3605120BA0075/3602020BA0040；
（七）土地用途：住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、配套商服)；
（八）規(guī)劃容積率：1.0≤FAR≤2.2；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤22%；
（十）綠地率：GAR≥35%；
（十一）土地開(kāi)發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（十二）土地使用權(quán)出讓年期：住宅70年、商業(yè)40年；

地塊五

（一）地塊編號(hào)：DBE2020032；
（二）地塊位置：東山-南水組團(tuán)DS1-02-C01地塊（南康區(qū)濱江大道南側(cè)、柳桉木路西側(cè)）；
（三）地塊四至范圍：詳見(jiàn)紅線圖；
（四）出讓面積：77.99畝；
（五）土地權(quán)屬來(lái)源批復(fù)文件：贛自然資征[2019]278號(hào)、贛自然資征[2019]399號(hào)、贛自然資征[2020]398號(hào)；
（六）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：3602020BA0043/3605120BA0076；
（七）土地用途：住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、配套商服)；
（八）規(guī)劃容積率：1.0≤FAR≤2.2；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤22%；
（十）綠地率：GAR≥35%；
（十一）土地開(kāi)發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（十二）土地使用權(quán)出讓年期：住宅70年、商業(yè)40年；

五宗地塊的補(bǔ)充說(shuō)明：

1.禁止涉黑涉惡人員參與宗地競(jìng)買(mǎi)；取消涉黑涉惡人員競(jìng)得資格；

2.根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（贛市字[2016]8號(hào)）文件精神，土地交易服務(wù)費(fèi)實(shí)行減半收??；

3.競(jìng)買(mǎi)人須在東山-南水組團(tuán)DS1-02-I01地塊內(nèi)建設(shè)地上計(jì)容建筑面積約4.31萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體，建成后其中3萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體須由競(jìng)買(mǎi)人或其實(shí)際控制人控股的企業(yè)整體持有并以自有品牌招商運(yùn)營(yíng)；

4.競(jìng)買(mǎi)人必須一同競(jìng)得本次一同公告的東山-南水組團(tuán)DS1-02-C01地塊、東山-南水組團(tuán)DS1-02-D01地塊、東山-南水組團(tuán)DS1-02-H01地塊、東山-南水組團(tuán)DS1-02-E01地塊、東山-南水組團(tuán)DS1-02-I01地塊等五宗地塊，不接受上述任意一宗地的單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)人若放棄其中任意一宗地的競(jìng)價(jià)，則視為放棄所有宗地的競(jìng)價(jià)資格，未一起競(jìng)得該五宗地的，宗地競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，不予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；

5、競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的同時(shí)須簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》，自簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》之日起即視為完成交地！

東山新區(qū)五宗地總覽