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來(lái)源：南康區(qū)政府官網(wǎng)

大慶至廣州高速公路南康至龍南新修復(fù)線項(xiàng)目南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)是我省、市2019年計(jì)劃開工高速公路建設(shè)的重要項(xiàng)目。為加快該項(xiàng)目的建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《江西省征用土地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，特制訂本實(shí)施方案。

一、征地拆遷范圍

大慶至廣州高速公路南康至龍南新修復(fù)線項(xiàng)目南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)征地拆遷紅線范圍內(nèi)涉及的土地、房屋及地面建（構(gòu)）筑物等為本次征地拆遷范圍。

二、征地拆遷責(zé)任主體

由區(qū)人民政府授權(quán)南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)征地拆遷工作，區(qū)高速辦負(fù)責(zé)上下溝通協(xié)調(diào)工作，并會(huì)同區(qū)住建局（土地房屋征收）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

三、被征地拆遷對(duì)象

涉及項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人、房屋及地面建(構(gòu))筑物附屬物的所有權(quán)人和公共設(shè)施業(yè)主單位為本次征地拆遷對(duì)象。

四、征地拆遷時(shí)間要求

在2019年12月30日前完成征地拆遷工作。

五、征地拆遷流程

（一）土地征收

1.丈量登記確認(rèn)。委托第三方測(cè)繪公司逐戶逐地測(cè)量，由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織好農(nóng)戶對(duì)地類、面積、地上青苗等情況進(jìn)行據(jù)實(shí)登記并簽字確認(rèn)。

2.審核公示。由區(qū)高速辦對(duì)征收土地的地類、面積、補(bǔ)償金額進(jìn)行審核，由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)通過(guò)審核的相關(guān)資料在所涉村組醒目位置進(jìn)行公示，公示時(shí)間為5天，公示情況拍照存檔。

3.發(fā)放補(bǔ)償款、清表。對(duì)通過(guò)審核、且公示結(jié)束無(wú)異議的，及時(shí)發(fā)放征地補(bǔ)償款。對(duì)補(bǔ)償款已足額發(fā)放到位的，由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及時(shí)進(jìn)行清表。

4.資料歸檔備案。由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總、資料臺(tái)賬建立、資料歸檔工作，并及時(shí)報(bào)送區(qū)高速辦。

（二）房屋拆遷

1.丈量登記確認(rèn)。委托第三方測(cè)繪公司對(duì)范圍內(nèi)房屋及建筑物進(jìn)行逐戶丈量登記，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員與被拆遷戶共同簽字確認(rèn)。

2.簽訂拆遷協(xié)議。由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依法依規(guī)與被拆遷戶簽訂初步拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按要求完善一戶一檔資料。

3.審核公示。由區(qū)高速辦對(duì)拆遷資料進(jìn)行審核，由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)審核通過(guò)后的相關(guān)資料在所涉村組顯目位置進(jìn)行公示，公示時(shí)間為5天，公示情況拍照存檔。

4.發(fā)放補(bǔ)償款、拆除驗(yàn)收房屋。對(duì)審核通過(guò)且經(jīng)公示無(wú)異議的及時(shí)發(fā)放拆遷補(bǔ)償款，并對(duì)補(bǔ)償款足額發(fā)放到位的及時(shí)組織房屋拆除驗(yàn)收工作。

5.資料歸檔備案。由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總、資料臺(tái)賬建立、資料歸檔工作，并及時(shí)報(bào)送區(qū)高速辦。

（三）墳?zāi)惯w移

1.清點(diǎn)登記確認(rèn)。由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)據(jù)實(shí)清點(diǎn)墳?zāi)?。清點(diǎn)結(jié)束后，由征遷工作人員與被拆遷戶對(duì)數(shù)量類別等進(jìn)行確認(rèn)，并按要求完善資料。

2.審核公示。由區(qū)高速辦對(duì)墳?zāi)惯w移資料進(jìn)行審核，由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)通過(guò)審核的資料在所涉村組顯目位置進(jìn)行公示，公示時(shí)間為5天，公示情況拍照存檔。

3.發(fā)放遷墳補(bǔ)助及遷移。由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)審核通過(guò)且經(jīng)公示無(wú)異議的發(fā)放遷墳補(bǔ)助，補(bǔ)助款發(fā)放到位后，督促被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)完成墳?zāi)惯w移。

六、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式

（一）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      1.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（贛府字〔2015〕81號(hào)）執(zhí)行，青苗補(bǔ)償費(fèi)按2232元/畝（含兩季）給予補(bǔ)助；

2.地面上植物除農(nóng)作物和零星果樹予以青苗補(bǔ)償外，其它林木不予補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件2）；

3.征地拆遷紅線范圍內(nèi)的樹木由所有人依法依規(guī)在規(guī)定期限內(nèi)組織砍伐。

（二）房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式

1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本次規(guī)劃征地拆遷范圍內(nèi)的房屋及建（構(gòu)）筑物、附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1；

補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用在簽訂拆遷協(xié)議并經(jīng)審核后一次性支付給拆遷戶。

2.未批建（構(gòu)）筑物處置方式

在全面調(diào)查摸底并先行全面公示的基礎(chǔ)上，本著“依法依規(guī)、合情合理、尊重事實(shí)、公平公開、以人為本”的原則，分類別、分情況區(qū)別對(duì)待，統(tǒng)一處置。具體由拆遷工作組會(huì)同相關(guān)部門會(huì)審、處置。

七、安置原則及辦法

1.宅基地安置原則，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土等部門提出初步意見報(bào)區(qū)政府審定，在符合土地利用總體規(guī)劃和不占耕地的情況下由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)拆遷戶進(jìn)行集中安置或由拆遷戶自行安置，自行安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按合法主房（住房+廚房）占地面積給予600元/㎡的補(bǔ)償。

2.墳?zāi)拱仓梅绞桨磳俚毓芾碓瓌t，由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府自行確定安置方式。

八、臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)

1.臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)：按拆遷合法主房（住房+廚房）建筑面積以10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償。

2.對(duì)具備審批手續(xù)企業(yè)的變壓器、鍋爐給予搬遷費(fèi)補(bǔ)助：變壓器3萬(wàn)元/臺(tái)，5噸以下鍋爐4000元/臺(tái)、5噸以上鍋爐6000元/臺(tái)。

九、其它

1.不允許搭建臨時(shí)過(guò)渡房。

2.國(guó)有土地上房屋拆遷按本方案無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，將嚴(yán)格按照《南康市貫徹實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的若干意見（試行）》執(zhí)行。

3.凡在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不簽訂協(xié)議或已簽訂協(xié)議但拒不拆遷的，將依法拆除。

4.本方案未明確事宜，由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)同相關(guān)部門綜合研判，結(jié)合實(shí)際，依法依規(guī)處理。

附件：1.大慶至廣州高速公路南康至龍南新修復(fù)線項(xiàng)目南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)拆遷補(bǔ)償價(jià)目表

2.大慶至廣州高速公路南康至龍南新修復(fù)線項(xiàng)目南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)零星果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件1

大慶至廣州高速公路南康至龍南新修復(fù)線項(xiàng)目南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)拆遷補(bǔ)償價(jià)目表

注：1.“一等”指房屋有門窗、外墻已鑲貼瓷磚，“二等”指房屋有門窗、外墻已粉刷，“三等”指房屋無(wú)門窗、外墻未粉刷；

2.簡(jiǎn)易房指非主房，檐高低于2.2m的房屋；

3.沼氣池容量以農(nóng)業(yè)農(nóng)村局補(bǔ)助驗(yàn)收單為準(zhǔn)，無(wú)驗(yàn)收單的按8m³補(bǔ)償。

附件2

大慶至廣州高速公路南康至龍南新修復(fù)線項(xiàng)目南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)零星果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表