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近日，從南康區(qū)政府官網(wǎng)了解到，公租房與廉租房的有關(guān)信息，總的歸納整理了一下，除了申請條件方面不同，其他方面基本上是一致的，我們先來看下公租房、廉租房申請條件方面的不同點(diǎn)。

公租房申請家庭必須同時具備以下兩個條件： 
（1）申請人具有完全民事行為能力，南康城區(qū)無住房或家庭人均住房建筑面積15平方米（含）以下;申請家庭至少有一人應(yīng)在南康城區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)穩(wěn)定工作并租住12個月以上。 

（2）申請人家庭人均年可支配收入在16369元的2.5倍以下，即40924元(含)以下。 

南康城區(qū)是指蓉江街道、東山街道、南水新區(qū)。 

有穩(wěn)定工作是指：①與用人單位簽訂1年以上勞動合同；②在城區(qū)居住1年以上的個體工商戶；③在城區(qū)退休并居住的退休人員；④國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的在編人員。 

無住房是指：申請人和共同申請人在南康城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公租房或廉租住房等保障性住房。

申請廉租住房的家庭必須同時具備以下條件： 
（1）申請人及家庭成員均具有南康城區(qū)社區(qū)或居委會（不含村）常住戶口三年以上，正在享受城鎮(zhèn)最低生活保障的； （2）申請家庭人均住房建筑面積在15平方米（含）以下； （3）人均年可支配收入在7200元(含)以下,家庭成員必須在南康城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系。 

總的對比來說，公租房的條件低一些，而廉租房的資格條件相對高一些，比如收入方面。

除了上述不同點(diǎn)，下面是其共通的地方，篇幅較長，有需要或者感興趣的可以慢慢了解下！

符合公租房、廉租房申請條件的，行動不便、殘疾家庭、低保家庭、六級(含)以上殘疾軍人，可優(yōu)先搖號或抽簽分配。 

（一）有以下情形之一的，不受理公租房、廉租住房申請： 
（1）家庭成員因吸毒、賭博等違法犯罪而導(dǎo)致生活住房困難的； （2）家庭消費(fèi)水平與所申報的財產(chǎn)、收入情況明顯不符的；收入是指：月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金； （3）已租住政府或社會企事業(yè)單位公房，人均租住面積15平方米以上的； （4）已享受過集資建房、政府提供優(yōu)惠政策住房的； （5）有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和空置直管公房行為的； （6）申請家庭有自有房屋交易記錄的(家庭成員患有“贛市府辦發(fā)〔2012〕9號”文件所列門診特殊慢性病，或發(fā)生重大突發(fā)事故災(zāi)害，并可提供證明材料的除外)； （7）擁有店鋪、寫字樓、車庫和倉庫等非住宅房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)該計算為自有房屋面積，其房屋收益計入其家庭人均年收入超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的； （8）擁有轎車、客車或其它經(jīng)營性機(jī)動車的； （9）申請人單身和離異單身未滿30周歲，離異未滿1年的； （10）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。 

（二）其他條件 
符合申請條件的家庭，應(yīng)由具有完全民事行為能力的家庭成員提出申請。60周歲(不含）以上的老人、不具完全民事行為能力的未成年人、精神病人、生活不能自理的殘疾人，不能單獨(dú)申請，應(yīng)隨其子女、父母或法定監(jiān)護(hù)人一并申請；無子女、父母或其它法定監(jiān)護(hù)人的，按有關(guān)社會保障機(jī)構(gòu)給予救助。 

申辦材料：申請人按要求準(zhǔn)備以下證明材料一式兩份，原件備查： 

（1）申請人及共同申請人的身份證明：①身份證復(fù)印件；②戶口簿復(fù)印件；③戶口簿反映不出申請人與共同申請人關(guān)系的，由申請人戶籍所在地公安派出所出具的戶口檔案復(fù)印件；④南康城區(qū)以外戶籍的，提供由現(xiàn)居住地公安派出所出具的暫住證明。 

（2）申請人及共同申請人的工作證明：①在企業(yè)工作的，提供企業(yè)出具的工作證明原件和勞動合同復(fù)印件；②國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編的，提供所在單位出具的工作證明原件；③靈活就業(yè)的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)（村、居委會）出具的就業(yè)證明原件；④個體工商戶提供《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；⑤退休人員提供《退休證》復(fù)印件或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明復(fù)印件。 

(3)申請人及共同申請人的住房證明：①有私有產(chǎn)權(quán)住宅或非住宅的，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；②租住公房的，提供產(chǎn)權(quán)單位出具的住房證明原件；③租住私房的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)（居委會、村）出具的住房證明原件及租賃合同復(fù)印件。 

(4)申請人及共同申請人的收入證明：①在企業(yè)工作的，提供企業(yè)出具的收入證明原件；②國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編的，提供所在單位出具的收入證明原件；③靈活就業(yè)的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)（居委會、村）出具的就業(yè)證明原件；④個體工商戶提供申請日前一年的稅收繳納證明復(fù)印件；⑤退休人員提供養(yǎng)老金領(lǐng)取證明復(fù)印件；⑥屬于低保的，提供低保證復(fù)印件。 

(5)社區(qū)居（村）委會，收到申請材料后，對材料不全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)即告知申請人需要補(bǔ)齊或者補(bǔ)全的有關(guān)材料。材料齊全并核實(shí)符合條件的申請家庭如實(shí)填寫《南康區(qū)住房保障申請審批登記表》并進(jìn)行第一次公示（7天）；將申請家庭成員信息的表格報送至區(qū)住房保障管理中心匯總，對不符合條件的，社區(qū)居（村）委會，應(yīng)書面告知申請人。

辦理程序：

（一）申請受理和初審 

1.受理單位：南康城區(qū)戶籍的申請家庭，在戶籍所在地的社區(qū)居（村）委會受理；非南康城區(qū)戶籍公租房申請家庭，可到其所在城區(qū)務(wù)工或城區(qū)租住轄區(qū)所在的社區(qū)居（村）委會受理。 
2.受理：實(shí)行常年申請受理，根據(jù)申請受理情況定期進(jìn)行搖號分配或抽簽分配。 已配租保障性住房的家庭不得再申請，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)者，將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；已享受租賃補(bǔ)貼的申租對象，需要重新申請審核。 

3.申請人按要求準(zhǔn)備證明材料一式兩份，原件備查。 

（二）聯(lián)合會審 
1.區(qū)住房保障管理中心根據(jù)初審結(jié)果向不動產(chǎn)登記管理部門、就業(yè)單位及產(chǎn)權(quán)單位、民政部門、公安部門、車管部門、市場監(jiān)管部門、稅務(wù)部門等單位出具《區(qū)城市保障性住房申請資格認(rèn)定協(xié)查函》，對住房、車輛、納稅、工商注冊等情況進(jìn)行核查蓋章簽署意見。

2.為確保申請家庭信息真實(shí)性，根據(jù)各部門協(xié)查結(jié)果由街道（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)、不動產(chǎn)登記管理、民政局、市場監(jiān)督管理局、公安局、公安交管大隊(duì)、住房保障中心工作人員組成入戶調(diào)查工作組全程參與上戶調(diào)查并簽署意見，調(diào)查人員要認(rèn)真細(xì)致，實(shí)事求是，嚴(yán)格按照程序，確保公共租賃房受理和分配工作“陽光操作”。 

3.各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、區(qū)不動產(chǎn)登記管理局、市場監(jiān)督管理局、公安局、公安交管大隊(duì)、民政局、住房保障管理中心等部門組成聯(lián)合審查小組，根據(jù)入戶調(diào)查結(jié)果進(jìn)行復(fù)核審查，經(jīng)審核符合條件的，進(jìn)行第二次公示（7天）。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由各部門簽署意見，并將全部申請材料移交區(qū)住房保障管理中心。不符合條件的，區(qū)住房保障管理中心書面告知申請人。

（三）復(fù)審 
由區(qū)住房保障管理中心對申請家庭的資料進(jìn)行復(fù)核，對符合條件的申請家庭，在區(qū)人民政府網(wǎng)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道 ）村、社區(qū)、居委會公示欄進(jìn)行第三次公示（7天）。對公示有異議的，再次進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，核實(shí)后異議成立的，書面告知申請家庭。 

（四）登記、分配 

1.登記 
公示無異議或異議不成立的，由區(qū)住房保障管理中心予以登記，并書面通知申請人，公示有異議的，由區(qū)住房保障管理中心會同有關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)符合申請條件的，予以登記，經(jīng)核實(shí)不符合申請條件的，不予登記，并告知申請人。 

2.分配 
(1)分配采取兩種形式（搖號分配和抽簽分配）。 

符合條件的申請家庭達(dá)300（含）戶以上采取搖號分配形式，300戶以下采取抽簽分配形式。 （2）戶型的分配原則：家庭人口為1人或夫妻2人的，安排一居室；家庭人口為2人(兩代人)以上的，安排二居室； （3）優(yōu)先安排符合廉租住房條件的申請戶； （4）經(jīng)審批同意的申請家庭，均采取搖號方式或抽簽方式入圍或輪候，入圍的參加搖號或抽簽確定承租的房號，輪候的參加下批次搖號分配； （5）符合優(yōu)先條件的申請家庭可直接搖號或抽簽分配； （6）搖號或抽簽按照承租房號及不同戶型分組進(jìn)行，共分四組，即一居室廉租組，一居室公租組，二居室廉租組，二居室公租組； （7）搖號時間：另行確定； （8）搖號分配或抽簽分配采取公開的形式舉行，搖號、抽簽全過程進(jìn)行現(xiàn)場公證，并在區(qū)人大代表、政協(xié)委員、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）及相關(guān)參加單位和申請人代表的現(xiàn)場監(jiān)督下完成； （9）搖號或抽簽確定承租房號后，由區(qū)城市住房保障管理中心向獲得承租資格的申請家庭核發(fā)《南康區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租通知單》。 

（五）辦理入住 
承租人應(yīng)按《南康區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租通知單》的規(guī)定辦理入住手續(xù)，逾期未辦理的視為自動放棄承租資格。

（六）責(zé)任追究 

調(diào)查人對調(diào)查核實(shí)情況負(fù)責(zé)；提供相關(guān)證明，審核結(jié)論性材料的單位（部門）負(fù)責(zé)人對出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對不配合的單位和個人依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任，凡通過弄虛作假騙取公共租賃住房的，一經(jīng)查實(shí)，由區(qū)住房保障管理中心依法追回公共租賃住房；對參與弄虛作假徇私舞弊的單位領(lǐng)導(dǎo)和工作人員，依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任。 

承辦機(jī)構(gòu)：南康區(qū)城市住房保障管理中心