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細(xì)數(shù)南康別墅類房產(chǎn)，以卡洛島、創(chuàng)嘉90、南山院、碧桂園這幾個(gè)小區(qū)為主要代表，相對別墅體量稍微多點(diǎn)，目前南康在售的別墅類小區(qū)，基本上只有家和院了，后面開發(fā)的，因?yàn)檎叻矫娴年P(guān)系，別墅類的審批基本上停了，所以現(xiàn)在更多的是以疊墅、復(fù)式的形式來體現(xiàn)，但終歸不算是有天有地的類型，對于很多南康老表來講，有天有地，也算是獨(dú)立自主，是一直以來的追求，是一種情懷！

因?yàn)閯e墅總價(jià)位的關(guān)系，以卡洛島總價(jià)位更低為代表，在市場上的交易頻次也相對更高，畢竟受眾群體會相對多些，現(xiàn)在具體的來看下家和院的別墅。

家和院的別墅，地上三層，三樓有露臺，地下兩層，前后都有院子，總建筑面積在213-227㎡左右。

接下來看下戶型方面的設(shè)計(jì)：

戶型設(shè)計(jì)方面和其他小區(qū)的都差不多，客廳餐廳廚房在一樓，二樓臥室，三樓帶露臺，地下室一層可以做休閑娛樂設(shè)施，這個(gè)地下二層的設(shè)計(jì)就比較人性化了，很實(shí)用，大部分有錢的家庭都是好幾部車，停車就很方便了，然后從地下室直接上樓，所以這個(gè)設(shè)計(jì)應(yīng)該是能做到人車分流，小孩子在小區(qū)內(nèi)玩耍也相對安全。

接下來看價(jià)格方面，別墅價(jià)格是9900元/㎡起，總價(jià)應(yīng)該在兩百多萬，這個(gè)總價(jià)位在整個(gè)南康別墅市場還是具有一定的優(yōu)勢，高層住宅的價(jià)格是4680元/㎡起，應(yīng)該算是良心價(jià)了。

以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)。

家和院樓盤總體介紹：

家和院位于贛州市南康東山新區(qū)中心地段，雄踞贛南大道中軸，扼守南康城市門戶，坐享城市立體交通路網(wǎng)。家和院由5棟品質(zhì)高層、16棟聯(lián)排別墅組成，20萬方墅境大盤。

項(xiàng)目周邊規(guī)劃配套涵蓋文、商、醫(yī)教全屬性配套，全齡段教育配套區(qū)中心幼兒園、第八小學(xué)、南康中學(xué)北校區(qū)等；醫(yī)療配套南康人民醫(yī)院；3公里商業(yè)配套包含大型酒店、城市綜合體、集中社區(qū)商業(yè)；文旅配套南康家具特色小鎮(zhèn)等！

項(xiàng)目總投資約10億元，規(guī)劃共有5棟高層板樓，16棟聯(lián)排別墅，最高32層，共726套房源，134棟別墅，停車位1151個(gè)，車位比超過1:1，方便每一位業(yè)主停車。樓棟間距寬超百米，陽光充足，確保了每一戶都有良好的采光及日照。項(xiàng)目定位于打造東山品質(zhì)樓盤，建成后將成為東山新區(qū)全封閉、擁有高端園林、南北通透的純板式高端小區(qū)。